주택연금 수령액 계산하기

주택연금 수령액 계산 및 가입조건 정리입니다.

오늘은 주택연금이라는 제도에 대해서 전반적으로 알아보도록 하겠습니다.
기존엔 국민연금이나 노령연금 혹은 본인이 가입한 개인연금 정도만 알았는데
주택연금에 대해서 주택연금 수령액 계산, 가입조건, 장점과 단점 등에 대해
전반적으로 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다.

주택연금이란?

다소 생소할 수도 있는데요. 주택연금이란 내가 소유하고 있는 집을 담보로
해서 연금을 받을 수 있도록 해주는 제도 입니다. 집이라는 자산은 보유하고
있지만 퇴직등으로 인해서 현금의 유입이 없는 분들을 대상으로 하여
한국주택금융공사에서 주택을 담보로 연금을 수령하는 제도입니다.

쉽게말해서 나의 주택을 담보로 맡기고 국가의 보증을 받아서 금융기관으로
부터 매월 일정액의 연금을 지급받는 금융상품입니다.
주택연금 가입자는 금융기관을 통해서 연금 보증서를 발급받고 이를
근거로 하여 주택연금을 매월 수령하게 되는 것입니다.

주택연금 가입조건

- 부부 중 1명이 만 55세 이상일것
- 부부 중 1명이 대한민국 국민일걸
- 담보가되는 주택은 9억원 이하일것
- 다주택이라도 상관없으나 합산가격이 9억 이하일것
- 만약 9억을 초과할 경우 주택연금 신청 후 3년이내에 1주택이 될것

주택연금 장점

- 국가보증이기 때문에 안정적인것이 장점입니다.
- 상속시 주택연금 수령액 계산을 통해서 수령한 연금의 금액의 합이 주택의
  가격을 초과하여도 상속인에게 비용을 청구하지 않습니다.
- 반대로 상속 시 가입시 계산한 주택연금 주택가격 계산 금액 대비 연금
  수령액이 적을 경우 차액을 상속인에게 돌려 줍니다.

주택연금 단점

- 주택의 가격 상승분을 반영하지 않습니다.
  최초 가입 시 주택연금 주택가격 계산한 금액으로만 인정하기 때문에
  나중에 시세가 올라도 그 부분은 반영되지 않습니다.
- 갑작스런 주택의 재개발이나 재건축 시에 주택연금 계약이 자동해지됩니다
  물론  다른주택을 구입 후 재신청하면 유지가 가능합니다.

주택연금 수령액 계산

주택연금 수령액 계산은 지급받을 방식에 따라서 다르게 적용이 됩니다.
수령방식은 총 4가지가 있으며. 각각의 연금수령 방식에 따라서
내가 받을 수 있는 주택연금 수령액 계산법이 달라지니 참고하시기 바랍니다.
주택연금 수령액 지급방식은 아래와 같이 분류됩니다.

- 종신지급방식 
- 확정기간 혼합 방식
- 대출상환방식
- 우대지급방식

한국주택금융공사 홈페이지를 통해서 각각의 항목별로 주택연금 수령액 계산이
가능하니 참고하시기 바라며 기본형인 종신지급방식으로 한번 확인하겠습니다.
메뉴의 예상연금 조회하기버튼을 통해 주택연금 수령액 계산이 가능합니다.
주택소유자와 배우자의 생년월일과 주택의 유형, 그리고 KB시세를 입력합니다.

주택연금 신청방법

요즘 대부분읜 정부 사이트에서 시행하는 서비스가 원클릭으로 간단히
신청하게 되어있으나 주택연금 신청방법의 경우에는 주로 대상이되는 사람이
어르신이다 보니 전화상담 및 개인상담을 통해서 신청을 받고 있습니다.
전화로하는 주택연금 신청방법은 1688-8114로 통화하시면 됩니다.

마지막으로 다시한번 주택연금 수령액 계산 포스팅을 정리해보면
내가 보유한 주택을 담보로하여 정부와 금융기관과 보증을 통해서 평생(종신)
동안 연금을 수령할 수 있는 제도이며, 주택연금 주택가격은 9억이하일것
9억을 초과할 경우 처분을 통해서 9억이하로 맞춰야 합니다.

주택연금 수령액을 받는 방법은 4가지 방법이 있으며, 종신지급방식과
확정기간 혼합방식, 대출상환방식 그리고 우대지급 방식이 있습니다.
주택연금 신청은 한국주택금융공사 1688-8114로 상담하면됩니다.

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