청약통장 1순위조건 총정리

청약통장 1순위조건과 청약통장 종류를 정리했습니다.

얼마전 엄청 핫했던 별내 자이더스타로 인해서 주변사람들이 주택청약에
급 관심이 쏠리면서 이미 분양을 받아서 입주해서 살고있는 저에게
많은 질문들이 있었습니다. 그중에서 가장 많았던 청약통장 1순위조건과
주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금 등 종류에대해 알아보겠습니다.

청약통장 1순위조건

청약통장 1순위조건은 예전에는 그냥 2년, 24회납, 청약통장 예치금
300만원이상 이면 되었던걸로 기억하는데 요즘은 분양하는 주택의 종류가
민영주택인지 공공주택인지 그리고 지역에 투기과열지구인지 아닌지
들에 따라서 조금씩 기준이 다르다보니 청약홈을 통해서 분양받으려는
주택의 1순위 조건을 확인하는 것이 가장 중요합니다.

민영주택

- 사용가능 통장 : 주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금 (85이하만 가능)
- 청약통장 가입기간 : 투기과열지구는 가입 후 2년 24회납입
                           위축지역은 가입후 1개월
                           그외에는 수도권 지역은 가입 후 1년,
                           수도권 이외는 가입 후 6개월이 경과한 청약통장
- 청약통장 예치금 : 분양부택의 조건에 맞아야하는 대부분 84이하는
                        300만원 이상의 청약통장 예치금이 있으면 됩니다.

청약통장의 종류 - 청약저축

나라에서 분양하는 국민주택과 국가나 지방자치단체 혹은 주택공사가 주관사로
건설하고 공급하는 전용면적이 85㎡ 이하인 주택에 청약을 할 수 있는 통장으로
가입할수 있는 자격은 무주택 세대주 입니다. 적금형식으로 매월 납입해야하는
상품입니다. 보통 소득공제가 되기 때문에 많이들 만드는게 청약저축 입니다.

청약통장의 종류 - 청약예금

청약저축과는 다르게 매월 납입하는 방식이 아니라 한번에 일정금액의
청약통장 예치금을 통장에 예치해서 청약할 수 있는 주택은 민영주택이며
가입자격은 만 20세 이상의 청약예금 실시지역에 거주하는 사람으로
1인1계좌만 가입이 가능하며 청약예금, 청약부금, 청약저축 중 1개만 가능합니다.

청약통장의 종류 - 청약부금

매월 5만원에서 50만원까지 일정기간이상을 납입하면 청약통장 1순위조건이
되는 상품으로 85이하는 민간주택 혹은 국민주택에 청약할 수 있는 상품입니다.
가입기간이 긴 상품으로 3년이상이 되어야한다는 점이 있습니다.
지역별로 서울, 부산은 300만원의 청약통장 예치금이, 기타 광역시는 250만원
의 예치금이, 이외에는 200만원의 예치금이 있어야 합니다.

주택청약종합저축

2009년 5월에 새로 생긴 청약통장으로 기존의 청약예금, 청약부금, 청약저축 등
1계좌만 개설이 가능하여 다양한 주택청약 선택에 제한이 많은 점을 고려하여
3개를 모두 통합하여 만들어진 상품이 바로 주택청약종합저축입니다.
주택을 소유하거나 세대주가 아니어도 누구나 주택청약종합저축에 가입이가능합니다.

청약통장 예치금도 청약저축과 같이 월납입하는 방식과 청약예금과 같이
일정금액을 한번에 예치하는 방식 등 3가지를 통합한 만큼 자유롭게 예치금을
적립할수 있게되어있으며 본인의 예치금 금액에 따라서 충약할 수 있는
주택의 규모를 정할 수 있는 주택청약 통장 입니다.

지역마다 다르지만 85를 초과하는 주택에 청약을 넣으려고 하는데
본인의 청약통장 예치금이 300만원이라고하면 모집공고일 전에 한번에
300만원을 추가로 예치하면 85이상의 주택에도 청약이 가능한 방식입니다.
요즘은 85이하는 100% 가점제라 저점자들은 85이상의 추첨을 노리기
위해서 주탱청약종합저축의 예치금을 600으로 맞춰놓기도 합니다.

청약통장 증여

집값 상승 등으로 인해서 요즘 청약 붐이 일고 있습니다.
그런데 85이하의 경우는 100프로 가점제로 주택청약을 하는 경우가 많아서
점수가 낮은 사람은 엄두가 안나죠. 그런데 청약통장 증여가 가능합니다.
직계가족이나 부부간에 명의변경이 가능하며 대상이되는 청약통장은
청약저축, 청약예금, 청약부금읍니다. 단 주택종합청약저축은 개명이나
상속등을 통해서만 명의변경이 가능한점을 유의하시기 바랍니다.

오늘은 이렇게 청약통장 1순위 조건과 주택청약통장의 종류 3가지인
청약저축, 청약예금, 청약부금 에 대해서 알아보고 이 모든것을 통합한
주택청약종합저축과 청약총장 증여까지 알아보았습니다.

같이보면 좋은 글

2020/10/29 - [제테크 Personal Financial] - 상속세 면제 한도액 알아보기

2020/10/20 - [제테크 Personal Financial] - 다자녀 특별공급 조건 확인

2020/09/24 - [제테크 Personal Financial] - 소상공인 새희망자금 대상확인

2020/07/31 - [제테크 Personal Financial] - 국제유가 실시간 포월드 확인방법

2020/07/17 - [제테크 Personal Financial] - 재산세 부과기준과 계산방법 알아보기

2020/07/09 - [제테크 Personal Financial] - 삼성페이 사용법 및 카드등록 방법

2020/06/25 - [직장이야기 Office Story] - 주민등록등본 인터넷발급 방법